Как узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку квартиры

20
0

До того как самостоятельно узаконить перепланировку своей квартиры, важно заранее ознакомиться с правилами и нюансами данной процедуры. Это позволит сэкономить немало времени и усилий, если заведомо знать, куда, в каких случаях и с чем обращаться.
Любой вид монтажно-строительных работ необходимо юридически согласовывать с государственными структурами. К перепланировке в целом относятся: Частичная и полная замена конструкций, которые не являются несущими; Монтаж и демонтаж сантехники, инженерного оборудования; Выполнение разнообразных проёмов в стенах. Самостоятельное оформление не всегда сложный процесс, главное — внимательно подойти к каждому этапу. Зачем может потребоваться узаконить перепланировку Довольно часто собственники опасаются узаконивать перепланировку квартир самостоятельно, обосновывая это непонятной им бумажной волокитой и огромными затратами времени. Это действительно так, как и последствия от желания сэкономить на услугах профессионалов.

Следует осознавать, что незаконная перепланировка, то есть изменения, которые проведены без разрешений и внесения в реестр, создаёт проблемы с правами собственности, препятствует поиску покупателей недвижимости и создаёт риск обрушения строительной конструкции. Чтобы таких проблем у вас не было, важно изначально оформлять всё последовательно и законно. Если же работы по перепланировке помещения вы уже сделали, их важно узаконить как можно скорее. Это в любом случае понадобится сделать при продаже объекта, его наследовании, дарении, иначе такие сделки в большинстве случаев попросту невозможны. Особенности для объектов недвижимости Простые мелкие перепланировочные работы, которые не затрагивают несущие конструкции и не включают в себя перенос инженерных систем, предварительного разрешения не требуют.

К работам, которые не нужно узаконивать, относятся: Перенос, снос не несущих перегородок между комнатами; Оборудование, перенос и демонтаж дверных проёмов в не несущих перегородках; Оборудование новых дверных проёмов в стенах, если это не несёт дополнительной весовой нагрузки на конструкцию здания. Для перечисленных работ не нужно составлять даже проект, достаточно предоставления эскиза с изменениями на уже существующем плане. Квартира Перед тем как узаконить перепланировку квартиры, необходимо знать, что именно категорически запрещается и узаконить не получится. Это в частности: Увеличение кухонных помещений и санитарных узлов более чем на 25 % за счёт площади жилых комнат; Объединение кухни с комнатой аркой, если в квартире установлена газовая плита (если электрическая — можно); Снесение несущих стен; Уменьшение, снос, перенос общих домовых систем коммуникации (водопровод, радиатор отопления, вентиляция);

Перенос ванной комнаты или туалета в место над жилой комнатой соседей снизу; Монтаж полов с подогревом на балконе, лоджии от общего домового отопления; Установка радиатора на балконе, лоджии; Увеличение балкона за счёт площади жилой комнаты (разрешается делать арку шириной не более одного метра; Увеличение площади кухни за счёт площади санузлов. Не удастся узаконить переделочные работы, если они ухудшают жилищные условия ваших соседей. С учётом вышеперечисленного разрешено: Объединять кухню с комнатой дверным проёмом или аркой с раздвижной дверью; Увеличивать санузел за счёт площади коридора с учётом того, что полы в ванной, туалете придется сделать на 3–5 см ниже, чем в остальной квартире;

Переносить водяное оборудование от стояка при помощи протягивания новых труб, но с сохранением угла слива. Частный дом К переустройству жилого частного дома в первую очередь относят: Замену дверей и окон; Полную и частичную кровельную замену; Установку систем теплоизоляции; Укрепление фасадов здания; Замену конструкций электропроводки внутри строения; Обустройство чердака и пр. Проектная документация обязательна, вы обязаны следовать ей строго, чтобы проделанные работы были введены в эксплуатацию и считались законными. Берите во внимание особенности плит перекрытия: если их переставлять, это может повлечь за собой обвал всего дома.

Процесс узаконивания для всех видов помещений в целом идентичен, включает в себя подачу заявления на разрешение и приложение сопутствующих документов с техническими планами. Нежилое помещение Нежилые помещения переустраиваются с целью использования их более рационально. К таковым относят склады, офисы, объекты производства, магазины и прочую недвижимость, которая не относится к жилому фонду. Разрешение государственных структур обязательно, особенно если недвижимость принадлежит юридическому лицу: ответственность здесь выше, чем для физических лиц. Главный критерий — исключение возможности возникновения угрозы для здоровья и жизни граждан. Изначально подготавливается проект, который подаётся для проверки на соответствие всем санитарным, строительным, техническим нормам.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ