Главная

Разделы


Теория государства и права
Аграрное право
Государственное право зарубежных стран
Семейное право
Судебные и правоохранительные органы
Криминальное право
История государства и права России
Административное право
Гражданское право
Конституционное право России
История государства и права зарубежных стран
История государства и права Украины
Банковское право
Правовое регулирование деятельности органов ГНС
Юридическая психология
Финансовое право
Юридическая деонтология
Трудовое право
Предпринимательское право
Конституционное право Украины
Разное
История учений о государстве и праве
Уголовное право
Транспортное право
Авторское право
Жилищное право
Международное право
Международное право
Наследственное право
Налоговое право
Экологическое право
Медицинское право
Информационное право
Судебное право
Страховое право
Торговое право
Хозяйственное право
Муниципальное право
Договорное право
Частное право

  • Вопросы
  • Советы
  • Заметки
  • Статьи

  • «все книги     «к разделу      «содержание      Глав: 43      Главы: <   26.  27.  28.  29.  30.  31.  32.  33.  34.  35.  36. > 

    ДОГОВОР купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего

        г.______________                  "_____"___________________г.

        Я, гр. _________________________________, проживающий(ая)

                (указать фамилию, имя, отчество)

    по адресу: _______________________________________________________

    паспорт серии ______ N ________, выдан ___________________________

    _________________________________________________________________,

        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    именуемый(ая)  в  дальнейшем "Продавец", с одной  стороны (следует

    обратить   внимание,  что  продавцом   может   являться  также   и

    юридическое  лицо,   в   этом  случае  необходимо  указать  полное

    наименование  юридического  лица  и  фамилию, имя, отчество  лица,

    действующего от имени юридического  лица, и документ,  на  котором

    основаны  его  полномочия), и я,  владелец  жилищного  сертификата

    _____________________________________________________, проживающий

              (указать фамилию, имя, отчество)

    по адресу: ______________________________________________________,

    военный билет N ______, выдан ____________________________________

    _________________________________________________________________,

        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    действующий от себя  лично, а также от имени  других членов семьи,

    проживающих со мной совместно: от имени своего несовершеннолетнего

    сына _____________________________________________________________

                (указать фамилию, имя, отчество и год рождения,

    _________________________________________________________________;

             реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

    от имени своей несовершеннолетней дочери _________________________

    __________________________________________________________________

             (указать фамилию, имя, отчество и год рождения,

    _________________________________________________________________;

             реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

    от имени _________________________________________________________

                   (указать фамилию, имя, отчество члена семьи,

    __________________________________________________________________

                          например, жены)

    паспорт серии N __________________, выдан ________________________

    _________________________________________________________________,

        (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    на основании доверенности от ____________________________________,

                                  (указать дату выдачи доверенности)

    удостоверенной нотариусом ________________________________________

                            (указать фамилию, имя, отчество нотариуса)

    реестровый номер ______________, все вместе именуемые в дальнейшем

    "Покупатели",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий Договор о

    нижеследующем:

        1. Я, гр. ___________________________________________________,

                     (указать фамилию, имя, отчество продавца)

    обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, гр-не ___________

    __________________________________________________________________

    (указать фамилии, имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре

    __________________________________________________________________

                        в качестве покупателей:

    _________________________________________________________________,

                 владельца сертификата, его жены,  детей)

    обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего

    Договора следующее  недвижимое  имущество: квартиру, расположенную

    на ______________ этаже __________________________________________

       (указать этаж)        (указать тип дома: блочного, панельного,

    __________________________________________________________________

                       кирпичного, бревенчатого)

    находящуюся по адресу: __________________ область, город (поселок,

    деревня) ________________________, улица ________________________,

    дом _____, квартира N _______, состоящую из ______________________

                                                  (указать прописью

    __________________________________________________________________

                         количество комнат)

    комнат(ы) размером общеполезной площади ____________________ кв. м

    _________________________________________________________________,

                  (указать площадь цифрами и прописью)

    в том числе жилой площади _________________________________ кв. м.

                            (указать площадь цифрами и прописью)

    (Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ.

    КонсультантПлюс: примечание.

    Постановление Правительства РФ от 29.03.1999 N 351 "Вопросы реализации президентской программы "государственные жилищные сертификаты" утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 19.03.1999 N 168 "О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты".

    Следует помнить, что в соответствии с п. 12 Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, гражданам, уволенным с военной службы, а также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29 марта 1999 г. N 351 (далее - Порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов) площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной власти субъектов РФ для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.)

        2.  Указанная   квартира   принадлежит   Продавцу   по   праву

    собственности на основании: ______________________________________

                                         (указать наименование

    __________________________________________________________________

                   правоустанавливающего документа,

    __________________________________________________________________

             например: договор передачи жилья в собственность

    __________________________________________________________________

           от 24 мая 1995 г., зарегистрированный в БТИ г. N-ска,

    _________________________________________________________________,

           регистрационное удостоверение N 355 от 30 мая 1995 г.)

    что подтверждается  Свидетельством  о  государственной регистрации

    права от ________________ серия _____________________ N _________,

    выданным _________________________________________________________

                  (указать наименование органа, осуществившего

    _________________________________________________________________,

                       государственную регистрацию)

    регистрационный номер ____________________________________________

                           (указать номер государственной регистрации

    __________________________________________________________________

                права в Едином государственном реестре прав)

    от ______________________________________________________________.

                        (указать число, месяц, год)

    (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого продавец имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который делается ссылка, и данные о его регистрации. Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом.)

        3. Инвентаризационная  оценка  указанной  квартиры  составляет

    __________________________________________________________ рублей,

                (указать сумму цифрами и прописью)

    что подтверждается справкой N ___________, выданной ______________

    __________________________________________________________________

                        (указать число, месяц, год)

    БТИ _____________________________________________________________.

              (указать наименование муниципального образования)

    (Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)

        4. Указанная квартира продается за ___________________________

                                               (указать сумму

    _____________________________________________________________ руб.

                          цифрами и прописью)

    Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.

    (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется Сторонами самостоятельно, и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)

        5. Оплата   стоимости    приобретаемой  покупателями  квартиры

    производится путем перечисления банком ___________________________

                                          (указать наименование банка)

    денежных   средств  с  блокированного  целевого   счета  владельца

    сертификата в сумме, указанной в п. 4 Договора, на  расчетный счет

    продавца N __________ в __________________________________________

                                   (указать наименование банка)

    в течение 15 (пятнадцати)  дней  со  дня  предъявления  владельцем

    сертификата   настоящего   Договора,   прошедшего  государственную

    регистрацию, в банк плательщика.

    (Менее 15 дней указывать нецелесообразно, поскольку в соответствии с Порядком выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов именно такой минимальный срок необходим банку, чтобы произвести перечисление денежных средств с личного блокированного целевого счета военнослужащего.)

    6. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению Сторон может быть установлен и иной срок) с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного блокированного целевого счета на счет продавца.

    7. Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного Договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

        8. В   соответствии   со   ст.  556 ГК  РФ  передача  квартиры

    осуществляется по передаточному  акту, который  Стороны  обязуются

    подписать в течение ____________________________ после поступления

                         (указать количество дней)

    денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

    9. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.

    10. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

    11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

    12. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

    (В случае если продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с регистрационного учета. Данное положение применимо только к продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора.)

        В указанной квартире зарегистрирован гр. _____________________

                                                (указать фамилию, имя,

    _________________________________________________________________,

                             отчество Продавца)

    который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее

    в течение ________________________________ дней со дня регистрации

                  (указать количество дней)

    настоящего Договора.

    13. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

    15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

        16. Настоящий  Договор  подлежит  государственной  регистрации

    и в соответствии со ст. 433 ГК РФ  считается  заключенным с момента

    его  государственной  регистрации.  Расходы   по   государственной

    регистрации договора несет ______________________________________.

                                (указать, кто несет расходы, -

    __________________________________________________________________

                         Продавец или Покупатели)

    17. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

        18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых

    один  находится  у  Продавца,  второй - у  Покупателей,  третий -

    в  органе, осуществляющем  государственную   регистрацию  прав  на

    недвижимое имущество ____________________________________________.

                           (указать наименование органа полностью)

    Все экземпляры договора имеют равную юридическую силу.

    (Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, как правило, по числу лиц, участвующих в договоре, но их может быть как больше, так и меньше, чем указано в п. 18. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в органе по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)

        Подписи и реквизиты сторон:

        Продавец _____________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество и подпись)

        Реквизиты банковского счета:

        Покупатели:

        Владелец жилищного сертификата _______________________________

                                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

        Реквизиты блокированного целевого счета:

        Члены семьи владельца жилищного сертификата

        За несовершеннолетнего сына __________________________________

                                         (фамилия, имя, отчество)

    (Подпись действующего от его имени

    владельца жилищного сертификата)

        За несовершеннолетнюю дочь ___________________________________

                                         (фамилия, имя, отчество)

    (Подпись действующего от ее имени

    владельца жилищного сертификата)

        От имени _____________________________________________________

                      (указать фамилию, имя, отчество члена семьи,

    __________________________________________________________________

                        участвующего в договоре)

    по доверенности ________________________________________ (Подпись)

    «все книги     «к разделу      «содержание      Глав: 43      Главы: <   26.  27.  28.  29.  30.  31.  32.  33.  34.  35.  36. > 





    polkaknig@narod.ru ICQ 474-849-132 © 2005-2018 Материалы этого сайта могут быть использованы только со ссылкой на данный сайт.