Главная

Разделы


Теория государства и права
Аграрное право
Государственное право зарубежных стран
Семейное право
Судебные и правоохранительные органы
Криминальное право
История государства и права России
Административное право
Гражданское право
Конституционное право России
История государства и права зарубежных стран
История государства и права Украины
Банковское право
Правовое регулирование деятельности органов ГНС
Юридическая психология
Финансовое право
Юридическая деонтология
Трудовое право
Предпринимательское право
Конституционное право Украины
Разное
История учений о государстве и праве
Уголовное право
Транспортное право
Авторское право
Жилищное право
Международное право
Международное право
Наследственное право
Налоговое право
Экологическое право
Медицинское право
Информационное право
Судебное право
Страховое право
Торговое право
Хозяйственное право
Муниципальное право
Договорное право
Частное право

  • Вопросы
  • Советы
  • Заметки
  • Статьи

  • «все книги     «к разделу      «содержание      Глав: 54      Главы: <   11.  12.  13.  14.  15.  16.  17.  18.  19.  20.  21. > 

    3.5. Землеустрій з удосконалення землеволодінь та землекористувань

    Об'єднання земель (Land Consolidation). Якщо земельно-кадастрові зйомки за рубежем є засобом формування нерухомості, то даний вид землевпорядкування використовується як метод поліпшення нерухомості. У ряді європейських країн консолідація земель проводилася на підставі законів (актів) "Про формування нерухомості", або спеціальних законів з об'єднання земельних ділянок.

    Завданням консолідації земель, яка відноситься до територіального землеустрою, є:

    1) комасація земель (зведення розміщених в різних місцях ділянок,

    даі належать одному власнику в один масив —- парцелу);     ' '

    ,;. ..,2)    ліквідація    недоліків    землеволодіння    і    землекористування (черезсмужжя, вклинювання, вкраплювання, далекоземелля і т. ін.);

    3) укрупнення земельних ділянок за рахунок приєднання поруч розміщених земельних ділянок.

    Дані роботи проводилися в Європі, в першу чергу, на землях сільськогосподарського призначення і на лісових угіддях (там, де є приватна власність на ліси). Найбільше інтенсивно ці роботи велися із середини XIX ст. до 30-х років XX ст., коли в Європі відбувалося укруп­нення фермерських господарств і ліквідація черезсмужжя. Наприклад, у Швеції до 1920 р. роботи з консолідації земель були проведені на площі 20 млн. га. При цьому, з 287 тис. землевласників переїхали на нові місця, з яких перенесли будинки 83 тис. господарів.

    В даний час консолідація земель проводиться в багатьох країнах у досить великому обсязі. Це, насамперед, країни Північної Європи (Швеція, Фінляндія, Норвегія), Польща (південні райони) та ін.

    45

     

    Роботи здійснюються на основі спеціальних землевпорядних проек­тів з консолідації земель. їх розробляють державні або приватні компанії (підприємства), що мають відповідні ліцензії на землевпорядні роботи.

    Формування земельних ділянок.

    Крім межування і консолідації земельних ділянок проводяться такі землевпорядні дії:

    поділ нерухомості (Subdivision);

    переформування нерухомості (Transformation);

    перепланування земельних ділянок (Reallotment);

    формування земельної власності (Real Property Formation);

    визначення меж (Delimitation);

    винос меж в натуру (Demarcation);

    землевпорядні   роботи   при   придбанні   земельних   ділянок   (Land

    Acquisition) та ін.

    Такі окремі землевпорядні дії необхідні при здійсненні угод із земельними ділянками, розвинутому земельному обігу (купівля-продаж нерухомості, успадкування, дарування, застава частини ділянки тощо). їх виконують землевпорядники, як правило, за кошти земельних власників, якщо держава не втручається в регулювання земельних відносин.

    «все книги     «к разделу      «содержание      Глав: 54      Главы: <   11.  12.  13.  14.  15.  16.  17.  18.  19.  20.  21. > 





    polkaknig@narod.ru ICQ 474-849-132 © 2005-2018 Материалы этого сайта могут быть использованы только со ссылкой на данный сайт.